北海市城市开发投资集团有限公司：
报来《关于审批北海市棚户区（城中村）综合改造项目—西南大道回建区工程（二期）初步设计的请示》(北城集团报〔2021〕22号)收悉。北海市棚户区（城中村）综合改造项目—西南大道回建区工程（二期）初步设计已经咨询机构审查（北评审〔2021〕34号），经研究，现批复如下：
一、为优化城市空间结构，提高城市服务功能。同意北海市棚户区（城中村）综合改造项目—西南大道回建区工程（二期）初步设计。项目代码：2020-450500-47-01-037397。
二、项目选址
项目位于南珠大道以东、重庆路南侧。
三、项目建设规模及主要建设内容
北海市棚户区（城中村）综合改造项目—西南大道回建区工程共分三期建设，本项目为二期工程，计划建设1678户，总建筑面积260607.77平方米。建设内容包括：住宅、商业、幼儿园、公厕、地下室车库等功能用房，同时配套建设室外给排水、小区道路、电气、绿化等工程。
四、工程设计方案
原则同意初步设计提出的工程设计方案。
（一）建筑设计
拟建17栋住宅（南北向，19-27F）、裙房1-2F商业配套用房、1栋3F幼儿园（东西向）、两个1F门卫室、一层地下室及附属设施等，共20栋单体和一层地下室（含人防区）组成。
（二）结构工程
本工程建筑结构设计使用年限50年，小区住宅建筑抗震类别均为标准设防类，按6度采取抗震措施，幼儿园按照重点设防类，按7度采取抗震措施。建筑结构采用框架-剪力墙结构，基础形式高层采用筏板基础。
五、同意初步设计提出的绿化工程、消防工程、海绵城市等方案。
六、项目总投资及资金来源
项目概算总投资为94759.5万元，其中建设工程费用76279.02万元，工程建设其他费用12542.22万元，基本预备费2664.64万元，建设期利息3273.62万元。资金来源为市财政拨款、发行棚改专项债及业主多渠道筹措解决。
请据此批复抓紧开展下一阶段工作，争取尽快开工建设。
（若发现有领导干部插手工程建设行为，可拨打自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388进行举报。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）
北海市发展和改革委员会
2021年6月11日
