现在有很多人买卖二手房。一般都是委托中介公司的人来操作，不管是买还是卖，这样可以省去很多麻烦。但是，如果我们需要中介公司工作人员的帮助，我们仍然要向他们支付一般费用。现在我们来了解一下在中介公司买房的中介费是如何计算的，如何避免中介费的差异。
中介买房的代理费怎么算？
1.评估费、房地产价格评估费、土地价格评估费由政府定价，收费标准按标的物总量采用差别化固定费率定级累进制。每笔房地产评估费低于300元的，按300元收取。
2.代理收费，这是中介收费的主要来源。代理费有两种。一是房屋租赁的代理费。无论交易租赁期限长短，均按半至一个月交易租金金额标准计算，双方协商同意一次性收取。
3.房产交易金额低于10万元(含10万元)的，按2%收取；超过10万元至100万元(含100万元)的，按1%征收；金额超过100万元的按0.5%收取，中介收取的服务费应按每笔交易金额计算，而不是买卖双方分别计算。
4、咨询费，一般咨询报告，每份收费300？/FONT1000元；技术难度大、情况复杂、耗费人员和时间较多的，可适当提高收费标准，收费标准不应超过咨询对象金额的0.5%。
如何避免差价？
1.三方见面透明交易比较好，所以买卖房子很复杂，交易前要互相沟通。交易时，让买卖双方和中介公司都能见面，这样透明的交易才不会被骗。
2.如果不能见面，也要请中介公司出具买卖双方的委托合同。一般委托合同会明确价格和中介代理权的范围，有利于保证买卖双方的利益。
3.应要求中介公司出示一系列证明，并在合同中明确注明双方的详细个人资料。如果发现合同中的某些条款不一致，买卖双方应在签字前明确咨询问题。
4.对于卖方来说，如果中介公司提出以现金方式购房，则必须先办理相应的过户手续，防止中介公司在办理手续前将房子卖出去赚取差价。
5.就买方而言，他应该警惕假房子，其中一些只是房主，而不是真正的房主。如果他在核对相关文件、辨别真假房东之前先交了定金，中介公司谎称房子被卖了，定金到时候就很难退还了。
6.处理二手房时，不要委托中介公司买卖双方，而是尽量让中介公司只代理一方。只有这样，才能真正保障委托方的利益。
7.人们之所以得到这种差别，是因为买卖双方都不知道房子的信息。周围房子的价格是多少？如果你知道这些事情，你就可以大致估计房子的价格。这样，就没有被吃掉差价的可能。
前面我介绍了如何计算中介买房的代理费，如何避免代理费的差异。不知你是否有所了解。虽然买卖二手房可以通过中介公司为大家办理，但是在办理的过程中，我还是要多注意二手房中的一些问题，要选择好中介公司。
