江南都市报讯 全媒体记者李巧摄影报道：4 月 25 日，记者从南昌市行政审批局了解到，《南昌市居住区便民服务设施规划管理规定（试行）（征求意见稿）》已对外发布。《征求意见稿》提出，将在南昌中心城区内打造最便民的居住区服务设施，主要包括物业管理、便利店、活动场地、生活垃圾收集点、停车场（库）等设施，以提升居住区品质。
关于停车
须设置 "无障碍车位 "
《征求意见稿》提出，居民机动车停车应满足现行《南昌市建设项目停车配建标准》要求，以普通车位为主，考虑特殊需求，适当配置加大车位、访客车位、无障碍车位。其中机动车停车位除应按总配建车位数的 5% 配建，且 100% 设置充电车位外，还必须考虑残障人士的出行需求，按规定设置方便轮椅使用者到达目的地的无障碍车位。
非机动车停放点须有雨棚
《征求意见稿》要求，居民非机动车停车应结合楼栋单元，就近设置在方便居民使用的位置；除应按居住户数的 1% 设置充电车位的同时，地面非机动车停车点还应当设置雨棚遮挡设施，以方便居民停车。
关于活动场地
新建住宅应设儿童活动场
《征求意见稿》指出，新建居民住宅应按居住区设计标准设置儿童、老年人活动场，包括室外活动场地、半室外活动场地、室内活动用房。室外儿童活动场地需按 0.3 平方米 / 户设置，且每处面积不小于 150 平方米。
养老服务用房应低于 3楼
《征求意见稿》提出，应结合养老服务用房设置室内活动用房，应交通便利、方便到达，宜毗邻公共绿地、室外活动场地。老人的室内活动用房应设置在建筑的一至三层，超过一层的应设置担架电梯。
新建居住区应设 "健身区 "
新建居住区应设置居民健身区。健身区既可以是室外运动区，也可以利用建筑特点设置架空层运动区，或是利用社区空地建设综合活动广场、环形跑道等。
关于快递
新建居住区须有专门快递点
《征求意见稿》提出，今后所有新建居住区都必须设置包括快递驿站、智能快递柜在内的邮件和快递送达设施，快递点应在居住区周边便捷地段，以方便居民取物、等候。
关于生活垃圾
生活垃圾箱须有盖
《征求意见稿》提出，生活垃圾收集点位置必须固定，且宜一个楼栋单元设置一处。另外，生活垃圾收集点应采用有盖的分类式垃圾收集容器，减少异味、臭味、蚊蝇滋生等。
关于便利店
便利店应适度集中临街
《征求意见稿》提出，便利店的布局应适度集中临街设置，可设置在住宅底层，同时应考虑小型货车停放空间。此外，便利店建筑面积不应小于 50 平方米，店招、广告位等应统一设置，以与居住区建筑风格相协调。
关于物业服务
新建居住区须建 "物业处 "
《征求意见稿》提出，新建居住区应设置物业管理与服务用房，其建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于 120 平方米，位置应设置在建筑的一至二层，视规模大小原则上不超过两处。
公厕应全天候开放
根据《征求意见稿》，公共厕所可以结合物业用房统筹考虑，兼顾业主使用。要求公厕出入口应相对独立，且 24 小时全天候开放，以方便广大居民如厕。
关于建设
便民服务设施内容须公示
《征求意见稿》提出，设计部门在居住区规划设计时，应对便民服务设施进行专篇设计，包括名称、功能、位置、指标等；审批部门在总平面规划审定时，应对居住区便民服务设施的名称、功能、位置、指标等进行核定。
另外，建设单位应将居住区 " 便民服务设施图纸 " 在销售场所予以公示，其中包括便民服务设施名称、建筑面积、建设地点、建设时序、交付时间等都必须对外公开。
编辑：邬薇
审核：吴剑锋
